ワイ不動産営業マン、質問に答える - 役に立ちそうな.com

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ワイ不動産営業マン、質問に答える

1: 2018/12/01(土) 14:36:01.669 ID:guPlw+eYd
オープンルーム中で暇や

3: 2018/12/01(土) 14:36:33.657 ID:Bid8NgWm0
>>1
クレーマーにはどう対処してるの

11: 2018/12/01(土) 14:37:43.052 ID:guPlw+eYd
>>3
どんなクレームかによるが、明らかなこっちのミスだったらお金払うしかないな

4: 2018/12/01(土) 14:36:39.225 ID:aYQVjkVj0
帰れハゲ

12: 2018/12/01(土) 14:38:02.466 ID:guPlw+eYd
>>4
まあまあ落ち着けや

5: 2018/12/01(土) 14:36:47.570 ID:guPlw+eYd
答えられる範囲で答えるで

6: 2018/12/01(土) 14:37:07.049 ID:6Eesbonur
賃貸詳しいか?

13: 2018/12/01(土) 14:38:29.071 ID:guPlw+eYd
>>6
売買だからあんま詳しくない。

7: 2018/12/01(土) 14:37:07.497 ID:C4D6yNgBr
分譲か

14: 2018/12/01(土) 14:38:54.534 ID:guPlw+eYd
>>7
売買仲介。自社で分譲もしてるが

8: 2018/12/01(土) 14:37:21.884 ID:hJguPAMpa
オーふーんルームってなに

16: 2018/12/01(土) 14:39:49.042 ID:guPlw+eYd
>>8
空室の売り物件に張り付いて接客対応する営業手法や。以外に来客があるものなんやで

9: 2018/12/01(土) 14:37:34.070 ID:weWgj/Z50
宅.,建持ってる?

18: 2018/12/01(土) 14:40:23.322 ID:guPlw+eYd
>>9
宅建、FP2級、住宅ローンアドバイザーもってるで

10: 2018/12/01(土) 14:37:38.593 ID:nm4Qx7ZLM
いまから不動産営業に行こうとしてるひとへ一言

25: 2018/12/01(土) 14:41:25.141 ID:guPlw+eYd
>>10
先輩たちの助言を素直に聞いて、お客様の前では売ろうとしないことや

17: 2018/12/01(土) 14:40:11.791 ID:fyh2p0aBM
URの仲介って仲介料無料だけどどうなってるの

27: 2018/12/01(土) 14:42:14.965 ID:guPlw+eYd
>>17
あれはほんまにわからん。ただ、URは賃料が高めに設定されてるところがあるからそこで回収してるのかもしれない。

19: 2018/12/01(土) 14:40:24.025 ID:8ZiTwLXBd
欠陥物件売った事ある?

29: 2018/12/01(土) 14:42:58.092 ID:guPlw+eYd
>>19
違法建築の戸建てならある。建ぺい率容積率がオーバーしてたから、なかなかローンが通らず苦しかった。

20: 2018/12/01(土) 14:40:39.289 ID:9HFVEPNya
キツいのはどんなところ?
月末年末年度末ノルマの追い込みとかキツそう

31: 2018/12/01(土) 14:43:48.062 ID:guPlw+eYd
>>20
激烈なツメみたいなのはあまりないな。しっかりとやるべきことをやってれば一ヶ月に一件くらい契約できるしな

35: 2018/12/01(土) 14:44:47.881 ID:9HFVEPNya
>>31
マジか
そんなコンスタントに売れるものなのか

50: 2018/12/01(土) 14:50:07.224 ID:guPlw+eYd
>>35
もちろん土地柄や会社規模によるからな。
俺のとこは大手で横浜市の営業センターだからね

22: 2018/12/01(土) 14:40:47.609 ID:gxmXP8qsr
年収いくらくらい?

36: 2018/12/01(土) 14:45:34.438 ID:guPlw+eYd
>>22
大卒三年目で500

23: 2018/12/01(土) 14:40:55.387 ID:ouLRyMeW0
家を売る女とか面白かったけど実情と比べてどう?

34: 2018/12/01(土) 14:44:36.179 ID:guPlw+eYd
>>23
あれは正直勉強になる。ただ、使ってはいけないせーるすとーくみたいなのが散見されてて面白かった。

26: 2018/12/01(土) 14:42:03.279 ID:wISNJcyz0
電話かけてくんなカス

37: 2018/12/01(土) 14:46:09.060 ID:guPlw+eYd
>>26
登録したんならしゃーない。

30: 2018/12/01(土) 14:43:21.068 ID:jrL75eBG0
平日休みの業界って基本ノルマがきつかったりなんだかんだワークライフバランスが整ってなかったりするイメージ

32: 2018/12/01(土) 14:43:54.354 ID:OC3HMCArr BE:515532299-2BP(1000)
ツーバイフォー、140平米で建物代5000万はぼったくりとか言ってくる奴がいるんだけど、どう思う?

41: 2018/12/01(土) 14:47:41.674 ID:guPlw+eYd
>>32
ツーバイフォーにしては高めかもな。ただ、こだわった設計にしたり、メーカーでたてたりしたとしたらその広さでその金額は可能性あるよ

44: 2018/12/01(土) 14:48:31.696 ID:OC3HMCArr BE:515532299-2BP(1000)
>>41
建て売り。

65: 2018/12/01(土) 14:56:28.685 ID:guPlw+eYd
>>44
あぁ、それはたけぇわ。土地代ふくまれてんじゃねぇの?

66: 2018/12/01(土) 14:57:14.397 ID:OC3HMCArr BE:515532299-2BP(1000)
>>65
土地は別で9000万

78: 2018/12/01(土) 15:05:06.800 ID:guPlw+eYd
>>66
すげぇ場所に建てようとしてないか

92: 2018/12/01(土) 15:14:25.688 ID:OC3HMCArr BE:515532299-2BP(1000)
>>78
建て売りで1億4千万のを買った

101: 2018/12/01(土) 15:18:18.671 ID:guPlw+eYd
>>92
なんや、シンデレラ城でも買ったんか

110: 2018/12/01(土) 15:29:29.568 ID:OC3HMCArr BE:515532299-2BP(1000)
>>101
たしかに外観は城みたいだと言われる

60: 2018/12/01(土) 14:55:12.325 ID:SqK4BGzL0
>>41
ツーバイフォーって安いの?
頑丈とは聞いたが

76: 2018/12/01(土) 15:03:11.686 ID:guPlw+eYd
>>60
工事も簡単

33: 2018/12/01(土) 14:44:32.517 ID:SCSNQCBQ0
いっつも求人出てるけどブラックなの?

46: 2018/12/01(土) 14:48:51.189 ID:guPlw+eYd
>>33
正直昔から業界にいる人間がそのまま上司になってるとキツイからやめる人間が多いんだろうな。あと、参入障壁が低いから業者が多すぎるのも問題

38: 2018/12/01(土) 14:46:36.470 ID:gfev/Cnr0
オープンルーム暇そうで良いよな

52: 2018/12/01(土) 14:50:45.850 ID:guPlw+eYd
>>38
あと2回オープンやれば必ずいいカードが手に入る。

39: 2018/12/01(土) 14:46:49.754 ID:NczZztKL0
来年就活なんだが面接何聞かれた?

55: 2018/12/01(土) 14:53:16.747 ID:guPlw+eYd
>>39
結構一般的なことが多いぞ。他の業界にも言えるかもしれないが、回答の内容じゃなくて、面接官の質問の意図を汲み取って不快感を与えることなく答えられるかが見られてる。それが出来ればどっか引っ掛かるし、出来なかったら落ち続ける

56: 2018/12/01(土) 14:54:04.776 ID:NczZztKL0
>>55
なるほど、サンガツ

40: 2018/12/01(土) 14:47:23.073 ID:/fOzlE2Qd
地場の同業者が来たで~

57: 2018/12/01(土) 14:54:12.095 ID:guPlw+eYd
>>40
お世話になっております!
地場さんも大変そうだけどオモロイ方多い

85: 2018/12/01(土) 15:09:07.194 ID:/fOzlE2Qd
>>57
たまに大手でも地場みたいなスリーピースとかブランド好きEXILEいるけど君か?

89: 2018/12/01(土) 15:12:46.280 ID:guPlw+eYd
>>85
俺はパリッとスタンダードな着こなしタイプやで。イケイケは嫌われたらおしまいよ

42: 2018/12/01(土) 14:47:51.096 ID:AR2MVz8ma
土地はあるから上物だけ欲しい
大体でいいから、このくらいが相場とか最低限このくらい金あればいいってのを教えてくれ

61: 2018/12/01(土) 14:55:19.213 ID:guPlw+eYd
>>42
一般的な戸建てを建てるなら2,000はかからない。こだわったり広めに作ったり、ホームメーカーに頼んだりするなら3,000を越えてきたりする

43: 2018/12/01(土) 14:48:18.237 ID:OC3HMCArr BE:515532299-2BP(1000)
住宅展示場の営業って超絶暇そうだけど意味あるの?

64: 2018/12/01(土) 14:56:03.483 ID:guPlw+eYd
>>43
あいつらは暇が仕事や。3ヶ月に一件くらい契約出来れば御の字らしい。友達が言ってた

45: 2018/12/01(土) 14:48:39.854 ID:+10K8Hbm0
融資側だけどなんで多くの不動産業者って間に合わないスケジュール組んでおきながら高圧的な態度取れるの?
ローン特約期日に間に合わねえとかそっちのスケジューリングの問題なのに

54: 2018/12/01(土) 14:52:50.363 ID:/fOzlE2Qd
>>45
黙って貸せや
使わんかったら案件無いですか~?とか泣きついてくるくせにw

69: 2018/12/01(土) 14:57:43.483 ID:+10K8Hbm0
>>54
この業者っぽさよ笑

80: 2018/12/01(土) 15:06:52.955 ID:/fOzlE2Qd
>>69
なんや?
他所使ってもええねんぞ

67: 2018/12/01(土) 14:57:16.368 ID:guPlw+eYd
>>45
そんな、キツキツでやるかな??契約日から1ヶ月くらい取らない?

79: 2018/12/01(土) 15:06:34.946 ID:+10K8Hbm0
>>67
業者によるけど、
売買契約結んでから仮申込に来るとか
売主絡んでて早くしなきゃいけないケースなのかね

84: 2018/12/01(土) 15:08:24.735 ID:guPlw+eYd
>>79
あぁ、契約後に事前審査やってんのか。俺のとこは契約前に事前審査の結果まで出してから購入申し込み貰うからな。

47: 2018/12/01(土) 14:49:10.749 ID:rGUlfrys0
労働時間の管理はどのように行ってますか?
出勤簿?タイムカード?

71: 2018/12/01(土) 14:58:28.557 ID:guPlw+eYd
>>47
パソコンの起動時間

48: 2018/12/01(土) 14:49:43.223 ID:r+vjV2ZBM
すでに供給過剰な業界だよね
今後の人生どう考えてる?

49: 2018/12/01(土) 14:49:44.044 ID:iXdG0RCBM
銀行員やってると法人のお客さんに〇〇あたりで土地買いたいとか売りたいとか言われるんだけどどことBMすればいいの?

73: 2018/12/01(土) 14:59:49.004 ID:guPlw+eYd
>>49
融資担当に聞けば仲がいい仲介を紹介してくれるとおもうぞ

51: 2018/12/01(土) 14:50:35.683 ID:7r2bR+Qk0
売買物件預かるコツ教えてくれ

74: 2018/12/01(土) 15:00:39.617 ID:guPlw+eYd
>>51
競合の相手をよく知ること

58: 2018/12/01(土) 14:55:02.977 ID:rGUlfrys0
月の残業時間は?

70: 2018/12/01(土) 14:57:52.429 ID:guPlw+eYd
>>58
35~50。多いか少ないかはあなた次第

59: 2018/12/01(土) 14:55:07.695 ID:Gh2XaQoQ0
床板張り替えるほどでもない床の細かい傷って退去時に請求されたりする?
ハウスクリーニング代で購われる?

75: 2018/12/01(土) 15:02:13.972 ID:guPlw+eYd
>>59
賃貸か?賃貸だったら入居時に支払った敷金で充当されるぞ。それを越えたら自腹になるかもな

63: 2018/12/01(土) 14:55:58.675 ID:weWgj/Z50
宅.建持ってると優遇される?

77: 2018/12/01(土) 15:04:27.036 ID:guPlw+eYd
>>63
会社によっては資格給プラスされたりするよ。てか宅建持ってなきゃ昇給できないとこも多い

68: 2018/12/01(土) 14:57:36.728 ID:Xb5EkbQZ0
営業しんどそう

72: 2018/12/01(土) 14:58:35.350 ID:mACkwCVt0
>>1
ワイ、一回クレジットカード飛ばして5年経って今は完済してるんやけど
そんなワイでも物件買うローン通る?

82: 2018/12/01(土) 15:07:17.190 ID:guPlw+eYd
>>72
確かカードの個信が消えるのは七年だったような気がする

81: 2018/12/01(土) 15:06:54.924 ID:gfev/Cnr0
歩合なん?

86: 2018/12/01(土) 15:09:29.325 ID:guPlw+eYd
>>81
月給は固定、ボーナスで成績が反映される

83: 2018/12/01(土) 15:07:21.017 ID:SqK4BGzL0
鉄筋か鉄骨で3階建100㎡位の狭小住宅を3000万以下で建てられる?

88: 2018/12/01(土) 15:10:36.013 ID:guPlw+eYd
>>83
微妙なとこちゃうかな。三階建ては意外と経費かさむからな

96: 2018/12/01(土) 15:15:33.970 ID:SqK4BGzL0
>>88
だよねー
土地的に耐火構造にしなくちゃいけなくて、金額が折り合わず結局耐火木造になったが鉄筋がよかったなー
壁分厚いし自由度ないし

103: 2018/12/01(土) 15:20:59.845 ID:guPlw+eYd
>>96
防火地域か。指定がなかったら屋根を不燃にすればいいだけだから楽なんやけどな。木造でもマイホームはマイホームや!幸せになるんやで

106: 2018/12/01(土) 15:23:13.276 ID:SqK4BGzL0
>>103
ありがとう、今とても幸せ!
君も頑張ってな

87: 2018/12/01(土) 15:10:06.353 ID:gfev/Cnr0
歩合じゃなくそんな貰えるとか良い会社だな

93: 2018/12/01(土) 15:14:55.639 ID:guPlw+eYd
>>87
どうなんやろな。もっと楽にこれ以上稼げる仕事もあるだろうからな……

97: 2018/12/01(土) 15:16:18.809 ID:gfev/Cnr0
>>93
同業他社そんなもらってないでしょ
俺も不動産屋、町の不動産屋だけどな
オープンハウスの営業うざいからみんな死んで欲しい

104: 2018/12/01(土) 15:22:07.480 ID:guPlw+eYd
>>97
オープンハウスはまじでしつこい。まじでしつこい。一年前に一度名刺交換しただけなのにめっちゃ電話かけてくる。顔も覚えとらんわ

90: 2018/12/01(土) 15:13:37.186 ID:gfev/Cnr0
不動産営業ってツーブロックのテカテカな奴多いよな

98: 2018/12/01(土) 15:16:40.714 ID:guPlw+eYd
>>90
何であーなるのかね?まぁ、俺もテカテカなんだけども

91: 2018/12/01(土) 15:14:19.062 ID:jmCW1GY60
女の営業は枕しまくりって聞いたけどほんと?

100: 2018/12/01(土) 15:17:20.033 ID:guPlw+eYd
>>91
あるわけないだろ!

94: 2018/12/01(土) 15:14:59.848 ID:nMUnbcqA0
>>1
宅建持ってる?

102: 2018/12/01(土) 15:19:21.967 ID:guPlw+eYd
>>94
持ってるで

95: 2018/12/01(土) 15:15:05.369 ID:gfev/Cnr0
その金額で建売とかあるんか?

99: 2018/12/01(土) 15:16:47.301 ID:/fOzlE2Qd
うちは契約してからローンやで
流れる前に、気が変わる前に契約は鉄則な

105: 2018/12/01(土) 15:22:47.966 ID:guPlw+eYd
>>99
契約後にローン否認されたときの落胆度は半端ないやろな

114: 2018/12/01(土) 15:36:30.815 ID:/fOzlE2Qd
>>105
流石に落ちる可能性がある奴には釘さしてるからな
それで落ち込んだらお前が悪いんやろって笑うわ

107: 2018/12/01(土) 15:23:17.353 ID:LMtXtDG90
今日、客付け依頼・売却依頼してきたワイにはタイムリーなスレ

108: 2018/12/01(土) 15:26:12.072 ID:guPlw+eYd
>>107
その営業マンは信頼できそうか??

116: 2018/12/01(土) 15:59:00.157 ID:LMtXtDG90
>>108
知らんけど
何度か売買と賃貸仲介をお願いしている
客の噂話とかするんか
あの人ニート風の服装で仕事は在宅勤務って言うけど何してんだろうねwwとか

109: 2018/12/01(土) 15:27:12.439 ID:gfev/Cnr0
売却依頼するならあいみつとったほうがいいよ
嫌な顔されるけど不動産屋は安く売らそうと平気でする輩多いから

111: 2018/12/01(土) 15:33:35.206 ID:FaAB3zhd0
不動産だと契約する時って客の仕事わかるやん?
見てきた中で珍しく仕事とかあった?

113: 2018/12/01(土) 15:35:15.918 ID:nMUnbcqA0
>>1
なんで独立しないん?

117: 2018/12/01(土) 16:02:46.494 ID:gfev/Cnr0
どんな商売でも客の噂くらいするでしょ

118: 2018/12/01(土) 16:06:17.254 ID:LMtXtDG90
>>117
まじかよ
どんな客が悪い噂立って
どんな客が良い噂立つとかの傾向あるんか
俺、大家で賃貸仲介はもちろん、売買もお願いする
ただし規模はゴミ
見た目、髪サラサラ髭ツルツル細身で清潔感はあると思うけど
服が着古しのユニクロ丸出しでニート風

119: 2018/12/01(土) 16:11:44.458 ID:gfev/Cnr0
>>118
何社も募集させたり修繕渋る大家はクソミソ言われるよ
あと早く決めたいならAD出したほうがいい

120: 2018/12/01(土) 16:19:18.058 ID:LMtXtDG90
>>119
必要な修繕は当然としても
募集はそこと地元の駅前と大家自身がレイアウトできるサイトだわな
ADは地域の慣習に従って一か月分や
正直、AD出すより単に安くしたほうが決まると思うし
ぶっちゃけ安い物件(≒店子にとって良い物件)を勧めるより
ADが出る物件を勧める業者ならこっちから願い下げやな
その位は選り好みしてええやろ

121: 2018/12/01(土) 16:26:48.577 ID:gfev/Cnr0
安さよりADで案内する物件決めてるよ
とくに客付け業社はそれでノルマ稼いでるからな
俺は元付けのほうだから自分の客には礼金分をADとして出すように言ってる
そうしとけば勝手に客付けが張り切って礼金乗せたり頑張るからな
これ賃貸だけじゃなく売買もそうなんだよなぁ
単純に一契約で2件分の手間貰えるんだからそらそうなるわ

124: 2018/12/01(土) 16:31:02.381 ID:LMtXtDG90
>>121
今って客側がネットで調べてピンポイントに問い合わせてきてそれを案内するものじゃないの?
なんの下調べもせず店舗の飛び込みでやってきて
営業マンに勧められるがまま物件を選ぶ人なんているの?

126: 2018/12/01(土) 16:32:50.962 ID:gfev/Cnr0
>>124
大抵はネットで見て大手の客付け業社にいくんよ
元付けもネット広告打つけど大手のネームバリューと広告網には勝てないから直ではそんなこないのよ

130: 2018/12/01(土) 16:37:57.376 ID:LMtXtDG90
>>126
そうすっとさ
依頼してる元付業者、妙に両手で決めてくるんだけど
客付けサイドから問い合わせ断ってる可能性とかある?
いや、いままで客付けと元付が違うケースばっかりなのに
そこだけほとんど両手で決めるんだわ
といっても10件程度しか数ないから偶然かな?

131: 2018/12/01(土) 16:40:25.085 ID:gfev/Cnr0
>>130
すぐ決まる物件ならレインズに載せないで自社ネットにしか載せなかったりは普通にあるよ
そこがどんなとこか知らんがやってても不思議はない

134: 2018/12/01(土) 16:44:04.161 ID:LMtXtDG90
>>131
ありがとう
ありえるのか~
まあ結局一般媒介で数社依頼してもそこがいつも一番早く決めるからいいつっちゃいいんだけど
今回も両手だったら少し疑ったほうがいいのかもな

122: 2018/12/01(土) 16:28:28.078 ID:gfev/Cnr0
礼金をADにってのは店子が渋るなら礼金ゼロでADなしで後押しできるって意味もある
俺も大家も兼ねてるがオススメだぞ

127: 2018/12/01(土) 16:34:12.804 ID:LMtXtDG90
>>122
俺もそのやり方
首都圏を含む多くの地域では極めて一般的だと思うわ
ただ地方都市にはAD3ヶ月4ヶ月とか要求して
そうじゃない物件は案内しないとか聞くからさ
ネットで検索する時代になんでそんなアナログなやり方が成り立つのか不思議

129: 2018/12/01(土) 16:35:55.834 ID:gfev/Cnr0
>>127
地方は物件数少ないから殿様商売なんじゃね
まぁ東京でも案内されるままですぐ決めちゃう人多いよ

128: 2018/12/01(土) 16:34:37.561 ID:gfev/Cnr0
元付けもちょで客つければ両手貰えるけど決めてなんぼだから大手の客付け、駅前店に広告転載させるからね
大手は人数もいるしフットワーク軽いから条件良くしとけばすぐ客付け連れてくる

132: 2018/12/01(土) 16:42:52.982 ID:gfev/Cnr0
素人さんはアットホームやマイソクのチラシの右下見るとADや広告転載可否で不動産屋のスタイルがわかるぞ
帯切って自社に変えてなきゃだけどな

136: 2018/12/01(土) 16:46:06.245 ID:LMtXtDG90
>>132
レインズには書かれてるとは思ったけど
アットホームやマイソクにも乗ってたんか!
今度から注意深く見るわ!

133: 2018/12/01(土) 16:43:38.591 ID:gt6ETEglr
19卒無い内定の俺を雇ってくれ
気合だけはある

135: 2018/12/01(土) 16:45:56.633 ID:gfev/Cnr0
両手でも早く決めてくれて店子の質良ければ良いとこだと思うよ
駅前の大手とかとんでもないクソ客平気で連れてくるからね
あとの管理がないから契約できればいいとしか思ってない

137: 2018/12/01(土) 16:47:17.963 ID:LMtXtDG90
>>135
そういわれると確かに心情的な物を除けばwinwinやな

138: 2018/12/01(土) 16:50:28.661 ID:gfev/Cnr0
まだまだ頑なに礼金欲しいADは出さないで相手にされなくなってる化石みたいな大家多いからな
賃貸は貸したら金が入る打ち出の小槌かなんかだと思ってやがる
良い大家は賃貸業をルームサービスがないホテルみたいに考えてる
金かけてサービス与え対価をもらう、これわかってなきゃ飽和してる賃貸業界生き残れん

139: 2018/12/01(土) 16:56:05.642 ID:LMtXtDG90
一ヶ月は出すよ
そうしないと両手で決めないと赤字だろうし
同じ物件で
3万円AD1ヶ月
4万円AD4ヶ月
それで後者しか仲介しない営業マンだとしたらさすがに不信感もってええやろ

140: 2018/12/01(土) 16:58:26.671 ID:gfev/Cnr0
俺東京なんだがそんなにAD出るなら後者で決めるように頑張るよ💪

141: 2018/12/01(土) 17:01:42.658 ID:LMtXtDG90
>>140
そういう市場価格から乖離してる物件が
営業マンの個人的情熱で借り手つくものなの?

142: 2018/12/01(土) 17:04:45.615 ID:gfev/Cnr0
場所と相場によるからなんともだけど
四万で相場から馬鹿高いなら厳しいだろうけど
相場ちょい高いくらいなら決めれると思うよ
客付け業社は最初に同程度条件でしょぼい見せ球的な物件案内したりするとこもある

143: 2018/12/01(土) 17:07:06.653 ID:LMtXtDG90
>>142
闇深えよww
ぶっちゃけそういう客より個人の成績最優先の業者・営業マンを避けたい場合
コツとかある?

144: 2018/12/01(土) 17:10:48.378 ID:gfev/Cnr0
ノルマなさそうである程度年配の人いるとこかな
若いやつしかいない駅前の賃貸しかやってないとこはすぐ辞めるし成績しか考えてないから適当なことしかしない印象

145: 2018/12/01(土) 17:12:38.073 ID:LMtXtDG90
>>144
ありがとう
そうなるとやっぱし地元で長年経営している個人の不動産屋さんか
でも集客能力は確かに劣るわな
いろいろ難しいな

146: 2018/12/01(土) 17:18:26.563 ID:LMtXtDG90
まあでも結論としては
営業マンの勧める物件は信用できないって事になっちゃうのかなあ?
俺自身も営業マンが上流情報ですって持ってきた物件も
いいと思ったことないんだよなあ

147: 2018/12/01(土) 17:19:57.677 ID:gfev/Cnr0
まぁ長くやってるとこもやってるとこで毎日ダラダラしてるけどな
俺も三代目で免許二桁なんだが毎日ゴロゴロVIPしてるぜ
金物屋がなぜ潰れないかと一緒で不動産屋も長くやって良い地主の仕事ひとつあればそれだけで安泰なんよ

148: 2018/12/01(土) 17:27:12.957 ID:LMtXtDG90
>>147
そういうのが好き
多少決まるのが遅くても
「どうぞごゆっくりいろいろ比較なさって下さい」って言える営業がいいわ
なぜなら俺が客の立場ならそういう営業が好ましいから
経験則的に結論を急かす営業は避けるのが鉄則になってる
まあそれはそれで内覧時の大家立会で
「この時期どうせ決まんないからごゆっくりいろいろ検討してみてくださいよ~」
っていった3日後に決まって先に内覧した人の申し込みを断った時があって
その時気まずかった

149: 2018/12/01(土) 17:31:14.223 ID:gfev/Cnr0
まぁ嫌な大家には露骨に差別するもんだから
礼儀正しく、無茶は言わない、人を動かすと金がかかる、ここら踏まえて接するのが良いと思う
不動産屋も人だから長く付き合えば情も湧いて薄利でも決めてやろうってなるからね

150: 2018/12/01(土) 17:34:36.064 ID:LMtXtDG90
ありがとう
精進するわ

元スレ:https://www.logsoku.com/r/2ch.sc/news4vip/1543642561/


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